اليك المفتاح لبدء مشروعك بكل أمان وسهولة، ومع خبرة المحامي ناجي العصيمي يمكنك معرفة كل التفاصيل القانونية، من إنشاء شركة مع شريك أجنبي إلى الطريق لتحقيق شروط الإقامة المميزة والتقديم على الجنسية وشراء العقارات ضمن خطة الاستثمار الأجنبي لتضمن رحلتك الاستثمارية واضحة ومؤمنة وتحقق أقصى استفادة من الامتيازات القانونية المتاحة للمستثمرين الأجانب وتعرف تفاصيل رسوم رخصة الاستثمار الاجنبي.
ما هي أشكال الاستثمار الأجنبي في السعودية؟
أشكل الاستثمار الاجنبي في السعودية تحتوي على أنواع مختلفة من الشركات منها ذات المسؤولية محدودة أو الشركات المساهمة، فرع لشركة أجنبية في حالة إنشاء شركة مع شريك أجنبي ، شركة شخص واحد، الشراكة في مشاريع مشتركة مع المحليين، والمشاريع الفردية، مع التركيز على قطاعات حيوية مثل الطاقة، اللوجستيات، والسياحة، وتخضع لضوابط تحددها هيئة الاستثمار.
أشكال الكيانات القانونية
- شركة ذات مسؤولية محدودة : الأكثر شيوعاً، تتيح للمستثمر الأجنبي تأسيس كيان مستقل بالكامل.
- شركة الشخص الواحد ذات مسؤولية محدودة : تتيح للمستثمر الأجنبي امتلاك 100% من الشركة في بعض الأنشطة.
- شركة مساهمة: تأسيس شركة عامة أو شراء أسهم في شركات قائمة.
- فرع لشركة أجنبية: لشركات عالمية ترغب في تأسيس فرع لها في المملكة
- الشراكات والمشاريع المشتركة: التعاون مع مستثمرين محليين لتأسيس مشاريع مشتركة
قطاعات الاستثمار المتاحة
- قطاعات رئيسية: الطاقة، النقل واللوجستيات، الصناعة، السياحة، الزراعة، التكنولوجيا، وقطاع الخدمات.
- قطاعات مستثناة (محدودة): خدمات التوظيف الأهلية، صيد الثروات المائية الحية، بعض خدمات الأمن والتحريات، والاستثمار العقاري في مكة والمدينة.
أنواع الاستثمارات الأخرى
- الاستثمار في الأسهم والسندات (محفظة استثمارية): شراء أدوات مالية في السوق السعودي.
- الاستثمارات العقارية: تملك العقارات والانتفاع بها مع ضوابط
كيفية الاستثمار
عن طريق تأسيس شركة: الحصول على ترخيص من وزارة الاستثمار أو شراء حصص بمعنى تملك حصص في شركات سعودية قائمة وهو مايعرف ب إنشاء شركة مع شريك أجنبي أو حتى شراء العقارات مع دفع رسوم رخصة الاستثمار الاجنبي وكذلك يوجد بعض الحالات التي يتوافر فيها شروط الإقامة المميزة مثل توفر بعض أنواع الإقامة للأجانب مزايا لممارسة الأعمال التجارية ويمكن بعدها التقديم على الجنسية.
رحلة تأسيس شركة ورسوم رخصة الاستثمار الاجنبي الثابتة والمتغيرة
تأسيس الشركة
رحلة تأسيس شركة والحصول على رخصة الاستثمار الأجنبي تبدأ بخطوات منظمة تضعها وزارة الاستثمار لضمان جدية المستثمر وقدرته على مباشرة نشاطه داخل المملكة وتشمل هذه الرحلة رسوما إلزامية ثابتة مثل رسوم إصدار الترخيص السنوي ورسوم التأسيس التجاري إضافة إلى الرسوم المتغيرة التي تختلف باختلاف نوع النشاط ومكان الشركة وحجم رأس المال المطلوب ومع طبيعة بعض الأنشطة قد يلزم المستثمر بالحصول على موافقات إضافية وهو ما يرفع من قيمة الرسوم المتغيرة.
ما قبل الشروع في خطة الإستثمار
وتتضمن المرحلة المالية كذلك سداد رسوم عقد التأسيس ورسوم النشر ورسوم الغرفة التجارية ورسوم التوثيق مع إمكانية اختلاف التكلفة بين نشاط وآخر وفقا لمتطلبات كل قطاع وتبقى رخصة الاستثمار الأجنبي هي الأساس الذي يُمكِّن المستثمر من البدء في مزاولة النشاط نظاما مما يجعل فهم الرسوم خطوة ضرورية قبل الشروع في أي خطة استثمارية داخل المملكة.
شروط ترخيص الشركات الأجنبية
ترخيص الشركات الأجنبية في السعودية يتطلب الحصول على رخصة استثمار من وزارة الاستثمار بعد دفع رسوم رخصة الاستثمار الاجنبي، وتقديم مستندات موثقة سجل تجاري، عقد تأسيس، ميزانيات، حجز اسم تجاري، تعيين مدير عام، وتقديم خطة عمل ودراسة جدوى، مع استيفاء شروط خاصة بالنشاط المهني أو الاستثمارات المقيدة، وتصديق كافة الأوراق من الجهات المختصة والسفارة السعودية في بلد الأم.
المستندات الأساسية
- المستندات من الشركة الأم
- السجل التجاري وعقد التأسيس للشركة الأم مصدقة من السفارة والجهات المختصة
- القوائم المالية المتعلقة بأخر سنة على الأقل للشركة الأم
- قرار مجلس الإدارة بالموافقة على فتح فرع بالسعودية
- حجز اسم تجاري من وزارة التجارة السعودية.
- خطة عمل ودراسة جدوى تفصيلية تبين الجدوى الاقتصادية.
- إثبات القدرة المالية عبر الميزانيات أو خطة تمويل.
- جواز سفر ساري المفعول للمدير العام المعين.
الموافقات المطلوبة
الحصول على موافقات مبدئية من الجهات الحكومية ذات العلاقة بنشاط الشركة (مثل وزارة الصحة، هيئة الاتصالات) ووجود شريك سعودي مرخص وفتح ملف ضريبى وملف زكوي لدى هيئات الجمارك والضريبة والزكاة كما يتعين دفع رسوم رخصة الاستثمار الاجنبي للحصول عليها مع وجود رخصة مهنية سارية كما يمكنك الحصول على كافة الخدمات اللازمة لتأسيس شركتك من خلال منصة أبشر وأبشر بيزنس.
ماهي شروط الاستثمار في السعودية للأجانب؟
شروط الاستثمار للأجانب في السعودية تعتمد على نظام حديث يهدف لجذب رؤوس الاموال وتسهيل دخول المستثمرين للسوق السعودي بشكل واضح وبسيط. يسمح النظام الجديد بتملك كامل للمشاريع في أغلب القطاعات مع ضرورة الحصول على ترخيص من وزارة الاستثمار وتقديم مستندات تثبت القدرة المالية وخطة العمل وطبيعة النشاط المطلوب.
شروط الجهات المختصة
وتشترط الجهات المختصة أن يكون النشاط الاستثماري ضمن القطاعات المسموح بها وأن يلتزم المستثمر باللوائح التنظيمية لكل قطاع سواء تجاري أو صناعي او خدمي. بعض الانشطة قد تتطلب اشتراطات اضافية مثل وجود خبرة سابقة او توفير رأس مال محدد أو الحصول على موافقات من جهات اخرى بحسب نوع النشاط.
ماهي الإجراءات اللازمة للاستثمار الأجنبي في السعودية؟
الإجراءات اللازمة للاستثمار الأجنبي في السعودية تبدأ بتحديد نوع النشاط المطلوب وتقديم طلب ترخيص استثماري عبر منصة وزارة الاستثمار السعودية حيث يرفع المستثمر المستندات المطلوبة مثل بيانات الهوية والسجل التجاري الأجنبي وخطة العمل وإثبات القدرة المالية وبعد مراجعة الطلب يصدر الترخيص خلال مدة غالبا تكون قصيرة.
الحصول على تراخيص
يعد الحصول على الترخيص يتم تسجيل الشركة في وزارة التجارة من خلال نظام الشركات واختيار الكيان القانوني المناسب ثم إصدار السجل التجاري وفتح ملف ضريبى وملف زكوي وإنهاء تسجيل العنوان الوطني وربط الكيان بالجهات الحكومية المختصة.
رخصة البلدية
يتبع ذلك استخراج رخصة البلدية ورخصة العمل وفتح حساب بنكي للمؤسسة أو الشركة واستقدام العمالة عند الحاجة ثم البدء في مزاولة النشاط داخل المملكة بشكل نظامي مع الالتزام بلوائح كل قطاع ومتطلبات الجهات التنظيمية لضمان استمرار الترخيص وتجنب أي مخالفات.
امتيازات المستثمر الأجنبي : ربط الاستثمار بشروط الاقامة المميزة وإمكانية التقديم على الجنسية
إمتيازات المستثمر الأجنبي
متيازات المستثمر الأجنبي في السعودية أصبحت أوسع بعد التحديثات الاخيرة حيث يتيح النظام ربط الاستثمار بشروط الاقامة المميزة مما يمنح المستثمر استقرارا طويل المدى داخل المملكة مع إمكانية امتلاك العقار وإدارة الأعمال بسهولة أكبر دون الحاجة لكفيل.
التقديم على الجنسية
إن نجاح الاستثمار وتحقيق معايير معينة يفتح الباب للتقديم على الجنسية السعودية وفق مسار الكفاءات والاستثمارات الذي يعتمد على حجم الاستثمار وقيمة الاضافة الاقتصادية ويجعل المستثمر قادرا على الحصول على مزايا اقوى داخل السوق السعودي مع تعزيز فرص الاستقرار الدائم في المملكة.
الشروط الجمركية والقانونية لشراء عقارات ضمن خطة الإستثمار الأجنبي
الشروط الجمركية والقانونية لشراء عقارات ضمن خطة الاستثمار الأجنبي في السعودية تعتمد على مجموعة ضوابط واضحة تضمن تنظيم التملك وتوجيهه نحو الأنشطة الاستثمارية المسموح بها.
شراء عقارات
يسمح للمستثمر الأجنبي بشراء العقار إذا كان ذلك مرتبطا مباشرة بنشاطه الاستثماري المسجل وبشرط أن يكون العقار مخصصا للاستخدام التجاري أو الصناعي أو الإداري أو لأي غرض يخدم المشروع القائم، ولا يسمح في الغالب بتملك العقارات السكنية الفردية إلا ضمن حالات خاصة أو عبر الإقامة المميزة.
تشترط الجهات القانونية أن يتم الشراء باسم الكيان الاستثماري المرخص من وزارة الاستثمار وأن يكون العقار داخل مناطق تسمح بالتملك الأجنبي مع التزام المستثمر بجميع الأنظمة المتعلقة بالتخطيط الحضري واستخدامات الأراضي. كما يشترط تسجيل العقد رسميا وإثبات مصدر الأموال وإتمام عملية الشراء عبر القنوات القانونية لضمان سلامة الملكية وعدم مخالفة لوائح الاستثمار.
شروط الاقامة المميزة للمستثمر كيف يمكن لرخصة الاستثمار ان تسهل عملية التقديم
الحصول على الإقامة المميزة
شروط الاقامة المميزة للمستثمر في السعودية تعتمد على توفر قدرة مالية واضحة واستثمار فعلي داخل المملكة مع سجل قانوني ونظامي نظيف، وتختلف المتطلبات بين الإقامة المميزة السنوية والمستمرة لكنها تشترك في ضرورة امتلاك دخل ثابت وقدرة على تغطية الالتزامات المالية وعدم وجود سوابق جنائية إضافة إلى وجود إقامة نظامية داخل المملكة عند التقديم.
رخصة الاستثمار
وجود رخصة استثمار فعالة من وزارة الاستثمار يسهم بشكل مباشر في تسهيل التقديم لأنها تعتبر إثباتا رسميا على أن المستثمر يملك مشروعا حقيقيا داخل السعودية وأن نشاطه مسجل ومراقب من الجهات المختصة، وهذا يرفع من فرص قبول الطلب لأنه يبرهن على وجود قيمة اقتصادية مضافة داخل الدولة.
الإجراءات لإنشاء شركة مع شريك أجنبي مقابل الاستثمار الفردي
الإختلاف بين الاستثمار الفردي وإنشاء شركة مع شريك أجنبي
إجراءات إنشاء شركة مع شريك أجنبي تختلف عن الاستثمار الفردي لكنها تسير وفق خطوات منظمة تضمن الالتزام بالقوانين السعودية. تبدأ بتحديد نوع الشركة المناسب مثل شركة ذات مسؤولية محدودة أو مساهمة مشتركة وتحديد نسب الشركاء ورأس المال المخصص لكل طرف مع وضع عقد تأسيس موثق يوضح الحقوق والالتزامات وشروط إدارة الشركة.
طلب الترخيص الاستثماري
بعد ذلك يتم تقديم طلب الترخيص الاستثماري المشترك إلى وزارة الاستثمار السعودية مرفقاً بجميع المستندات المطلوبة مثل الهوية أو جواز السفر، بيانات الشركة، عقد التأسيس وخطة العمل، وسيتم إصدار الترخيص بعد مراجعة الطلب والتأكد من استيفاء الشروط القانونية.
التسجيل في وزارة التجارة
تليها إجراءات التسجيل في وزارة التجارة، إصدار السجل التجاري والملفات الضريبية والزكوية وربط الشركة بالجهات الحكومية المختصة، ثم فتح حساب بنكي باسم الشركة واستكمال إجراءات استقدام العمالة إذا لزم الأمر. هذه الخطوات تضمن أن الشركة تعمل بشكل نظامي وتمكن الشركاء من ممارسة نشاطهم وفق الأنظمة السعودية مع حماية حقوقهم داخل المملكة.
»»» الخلاصة
الاستثمار الأجنبي في السعودية يوفر فرصا واسعة مع مزايا الاقامة المميزة وامكانية التملك والمشاريع المشتركة مع ضمان الامتثال للشروط القانونية والجمركية لتعزيز الاستقرار والنمو الاقتصادي ويمكنك الحصول على فريق قانوني متخصص قوي للرد على جميع استفساراتكم واسئلتكم مع مكتب المحامي ناجي العصيمي.
؟؟ الأسئلة الشائعة
ما هي الشروط الأساسية للاستثمار الأجنبي في السعودية؟
الحصول على ترخيص استثماري من وزارة الاستثمار، اختيار نشاط مسموح، إثبات القدرة المالية، والالتزام باللوائح السعودية.
كيف يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على ترخيص من وزارة الاستثمار؟
تقديم طلب الترخيص عبر منصة وزارة الاستثمار مرفقًا بالمستندات المطلوبة، ويصدر الترخيص عادة خلال 30 يومًا بعد المراجعة.
هل يمكن للمستثمر الأجنبي تملك 100٪ من الشركات في جميع القطاعات؟
نعم في معظم القطاعات يمكن التملك بالكامل، لكن بعض الأنشطة الحساسة تتطلب شريكًا سعوديًا.
ما هي مزايا الاقامة المميزة المرتبطة بالاستثمار الأجنبي؟
تمنح الاقامة المميزة استقرارًا طويل الأمد، إمكانية امتلاك عقار، إدارة الأعمال، وربط الاستثمار بمزايا التقديم على الجنسية لاحقًا.
كيف تختلف إجراءات تأسيس شركة مع شريك أجنبي عن الاستثمار الفردي؟
تتطلب تحديد نوع الشركة، نسب الشركاء، عقد تأسيس موثق، الحصول على ترخيص استثماري مشترك، ثم تسجيل الشركة وفتح حساب بنكي.
ما هي التسهيلات المقدمة في المناطق الاقتصادية الخاصة للمستثمرين الأجانب؟
تتضمن إعفاءات ضريبية وجمركية، ملكية كاملة، تسهيلات لاستقدام العمالة، وإمكانية تشغيل المشاريع وفق أنظمة مرنة.
