يُعد فتح شركة مقاولات في السعودية من أكثر المشاريع التي تشهد إقبالًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، نظرًا لازدهار قطاع البناء والتشييد داخل المملكة، وازدياد المشروعات الحكومية والخاصة ضمن «رؤية السعودية 2030». إذا كنت تفكر في دخول هذا المجال الواعد، فهذا المقال سيساعدك خطوة بخطوة لتتعرف على شروط فتح شركة مقاولات، والمستندات المطلوبة، والإجراءات الرسمية، وحتى الأخطاء التي يجب عليك تجنبها عند فتح شركة مقاولات.
1. ما هو نشاط المقاولات في السعودية ولماذا يزداد الإقبال عليه؟
يُقصد بـ نشاط المقاولات تنفيذ المشاريع الإنشائية من بناء وتشطيب وصيانة وترميم، سواء كانت مشاريع حكومية أو خاصة. وتشمل أعمال المقاولات أنواعًا مختلفة مثل:
- مقاولات عامة (تشمل جميع أعمال البناء).
- مقاولات كهربائية وميكانيكية.
- مقاولات الطرق والجسور.
- مقاولات التشييد والصيانة.
السبب وراء زيادة الإقبال على تأسيس شركة مقاولات في الخليج وفي السعودية على وجه التحديد هو النمو الكبير في مشاريع البنية التحتية والإسكان والمشروعات التجارية، خاصة في مدن مثل الرياض، جدة، والدمام، حيث تتوسع رؤية المملكة في بناء مدن جديدة ومشاريع ضخمة مثل نيوم والقدية.
كما أن دخول القطاع أصبح أكثر تنظيمًا وشفافية بفضل المنصات الحكومية مثل منصة مقاول والهيئة السعودية للمقاولين، التي تتيح تسجيل الشركات ومتابعة تراخيصها إلكترونيًا بسهولة.
2. شروط فتح شركة مقاولات في السعودية للأفراد والشركات
لكي تتمكن من فتح شركة مقاولات أو مؤسسة مقاولات داخل المملكة، يجب عليك الالتزام بمجموعة من الشروط النظامية التي تضعها وزارة التجارة والجهات المختصة:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية أو مقيمًا بشكل نظامي في السعودية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
- أن يكون المتقدم حسن السيرة والسلوك، وغير محكوم عليه في قضايا مخلة بالشرف أو الأمانة.
- الحصول على رخصة مزاولة نشاط المقاولات من الجهة المختصة.
- تسجيل الشركة في الغرفة التجارية المحلية وسداد رسوم الاشتراك.
- توفير مقر مناسب للشركة، سواء مملوك أو مؤجر باسم الشركة مع تقديم صك الملكية أو عقد الإيجار.
- استخراج السجل التجاري وتحديد نوع النشاط فيه بوضوح (مقاولات عامة – إنشاء مبانٍ – صيانة – تشييد – توريد مواد بناء).
- الالتزام بأنظمة البلدية ومتطلبات الأمن والسلامة في موقع العمل والمقر الإداري.
هذه الشروط تنطبق سواء كنت ترغب في فتح مؤسسة مقاولات صغيرة أو فتح شركة مقاولات كبرى بمساهمين وشركاء.
3. المستندات المطلوبة لاستخراج سجل تجاري مقاولات
عند فتح سجل تجاري لمؤسسة مقاولات أو شركة مقاولات، يجب تجهيز المستندات التالية:
- صورة من الهوية الوطنية أو الإقامة للمقيم.
- عقد تأسيس الشركة موثق من كاتب العدل (في حال كانت شركة).
- صك الملكية أو عقد الإيجار الخاص بمقر الشركة.
- شهادة الزكاة والدخل (لمن سبق له العمل التجاري).
- صحيفة الحالة الجنائية لإثبات حسن السيرة والسلوك.
- ترخيص البلدية بالموافقة على المقر ونشاط الشركة.
- إقرار صلاحيات المدير والوثائق التي تثبت خبرته في المجال.
وبعد تجهيز هذه المستندات، يمكنك التقديم عبر موقع وزارة التجارة لاستخراج السجل التجاري بشكل إلكتروني في دقائق معدودة.
4. خطوات فتح شركة مقاولات خطوة بخطوة
يمكن تلخيص خطوات فتح شركة مقاولات في السعودية فيما يلي:
الخطوة الأولى: تحديد نوع الكيان التجاري
عليك اختيار ما إذا كنت ستفتح مؤسسة مقاولات فردية أو شركة مقاولات.
الخيارات المتاحة تشمل:
- شركة ذات مسؤولية محدودة.
- شركة مساهمة.
- شركة تضامن.
- شركة توصية بسيطة.
الخطوة الثانية: اختيار اسم تجاري
يجب أن تختار اسمًا مميزًا وغير مستخدم سابقًا.
يمكنك التأكد من توفر الاسم التجاري من خلال موقع وزارة التجارة.
الخطوة الثالثة: إعداد عقد التأسيس
قم بإعداد عقد تأسيس الشركة ونظامها الأساسي، موثقين من كاتب العدل. يجب أن يتضمن العقد:
- اسم الشركة ونشاطها.
- رأس المال.
- عنوان المقر الرئيسي.
- أسماء الشركاء ومساهماتهم.
الخطوة الرابعة: التقديم للحصول على السجل التجاري
يتم التقديم عبر منصة وزارة التجارة وإرفاق المستندات المطلوبة.
رسوم السجل التجاري حاليًا 500 ريال سعودي (قابلة للتغيير).
الخطوة الخامسة: التسجيل في الغرفة التجارية
بعد الحصول على السجل التجاري، يتم التسجيل في الغرفة التجارية السعودية وسداد رسوم الاشتراك.
الخطوة السادسة: استخراج التراخيص اللازمة
ستحتاج إلى:
- رخصة بلدية للمقر.
- رخصة مزاولة النشاط من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- التسجيل في الهيئة السعودية للمقاولين.
الخطوة السابعة: فتح ملف زكاة وضريبة
يتم فتح الملف في هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
الخطوة الثامنة: تسجيل الشركة في منصة مقاول
وهي منصة إلكترونية تنظم قطاع المقاولات، سنتحدث عنها بالتفصيل لاحقًا.
5. رسوم فتح شركة أو مؤسسة مقاولات في السعودية
تختلف رسوم فتح شركة مقاولات حسب نوع الكيان، وتشمل عادة:
- رسوم السجل التجاري: 500 ريال سعودي.
- رسوم الغرفة التجارية: بين 800 و1200 ريال تقريبًا.
- رسوم رخصة البلدية: تختلف حسب مساحة المقر وموقعه.
- رسوم الهيئة السعودية للمقاولين: حسب تصنيف الشركة ونشاطها.
كما توجد مصاريف إضافية مثل توثيق العقود، الاستشارات القانونية، ورسوم المحاسبة.
6. شروط فتح مؤسسة مقاولات بدون محل
في بعض الحالات يمكن فتح مؤسسة مقاولات بدون مقر فعلي، بشرط أن يتم تسجيل النشاط بعنوان إلكتروني عبر خدمة عنوان واصل التجاري، لكن ذلك يقتصر على بعض الأنشطة البسيطة أو الإدارية.
أما إذا كان نشاطك يتطلب تواجدًا فعليًا للمعدات أو العمال، فيجب توفير مقر مرخص ومطابق لاشتراطات البلدية.
7. متطلبات فتح مكتب مقاولات للمقيمين داخل المملكة
يُسمح للمقيمين بفتح مكتب مقاولات في السعودية وفق ضوابط محددة:
- وجود شريك سعودي يمتلك الحصة الأكبر في الشركة.
- الحصول على تراخيص من وزارة الاستثمار للمستثمر الأجنبي (إن وجد).
- الالتزام بأنظمة الهيئة السعودية للمقاولين.
- توثيق عقد الشراكة في كاتب العدل.
- تحديد نوع النشاط (مقاولات عامة – صيانة – أعمال إنشائية).
8. التراخيص اللازمة لمزاولة نشاط المقاولات
لكي تبدأ العمل بشكل قانوني في نشاط المقاولات داخل السعودية، تحتاج إلى الحصول على التراخيص التالية:
- رخصة بلدية للمقر الإداري والمستودعات.
- رخصة مزاولة النشاط من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- شهادة تسجيل في الهيئة السعودية للمقاولين.
- رخصة التأمينات الاجتماعية لتسجيل الموظفين.
- شهادة اشتراك في الزكاة والدخل.
- اشتراك في منصة مقاول لتوثيق المشاريع.
9. تصنيف شركات المقاولات في السعودية وكيف يتم الحصول عليه
تقوم الهيئة السعودية للمقاولين بتصنيف الشركات بناءً على:
- رأس المال المالي للشركة.
- الخبرة السابقة والمشاريع المنفذة.
- عدد الموظفين المؤهلين.
- السلامة وجودة التنفيذ.
ويتم منح الشركة تصنيفًا من الدرجة الخامسة إلى الأولى، حيث تمثل الدرجة الأولى أعلى مستوى وتسمح للشركة بالمشاركة في المشاريع الحكومية الكبرى.
الحصول على التصنيف يتطلب تقديم المستندات عبر موقع الهيئة ودفع رسوم رمزية.
10. تسجيل الشركة في منصة مقاول ودورها في تنظيم القطاع
منصة مقاول هي بوابة إلكترونية تابعة لوزارة الشؤون البلدية والإسكان، وهدفها تنظيم قطاع المقاولات وتعزيز الشفافية.
تتيح المنصة ما يلي:
- تسجيل شركات المقاولات والمكاتب.
- عرض تصنيف الشركة ونطاق عملها.
- تسهيل إصدار وتجديد الرخص إلكترونيًا.
- التحقق من تراخيص المقاولين من قبل العملاء.
التسجيل في المنصة إلزامي لكل من يرغب في فتح شركة مقاولات أو مؤسسة مقاولات عامة داخل المملكة.
11. الالتزامات القانونية على شركة المقاولات بعد التأسيس
بعد تأسيس شركة مقاولات في السعودية، هناك التزامات يجب الالتزام بها، منها:
- مسك دفاتر محاسبية منتظمة.
- تقديم إقرارات الزكاة والضريبة في مواعيدها.
- تجديد الرخص والتصنيفات سنويًا.
- الالتزام بمعايير السلامة المهنية في المشاريع.
- التعاقد مع مهندسين وفنيين مرخصين.
- الالتزام بعقود العمل والعمال وفق أنظمة وزارة الموارد البشرية.
12. أهم الأخطاء الشائعة عند تأسيس شركة مقاولات وكيف تتجنبها
من الأخطاء المتكررة التي يقع فيها المستثمرون:
- اختيار نشاط غير دقيق في السجل التجاري.
- عدم تسجيل الشركة في منصة مقاول مما يؤدي لتأخير التصاريح.
- إهمال الترخيص البلدي أو اعتماد موقع غير مطابق للاشتراطات.
- غياب خطة مالية واضحة لرأس المال والمصروفات.
- الاعتماد على عمالة غير نظامية مما يعرّض الشركة للمخالفات.
لتجنب هذه الأخطاء، يُنصح دائمًا بالاستعانة بمحامٍ مختص لتولي إجراءات التأسيس ومتابعة الترخيص القانوني خطوة بخطوة.
13. دور المحامي المختص في إنهاء إجراءات تأسيس شركات المقاولات
الاستعانة بـ مكتب محاماة مختص مثل مكتب المحامي ناجي العصيمي يوفّر عليك الوقت والجهد، حيث يتولى المحامي:
- إعداد عقود تأسيس الشركة بشكل قانوني سليم.
- مراجعة الجهات الحكومية والبلديات نيابة عنك.
- التأكد من سلامة السجل التجاري والترخيص البلدي.
- إنهاء التسجيل في الهيئة السعودية للمقاولين.
- تقديم الاستشارات القانونية لتجنب أي مخالفات مستقبلية.
الخلاصة : نجاحك في فتح شركة مقاولات يبدأ من خطوة صحيحة
إن فتح شركة مقاولات في السعودية ليس مجرد إجراء إداري، بل هو بداية طريق نحو مشروع واعد يشارك في بناء مستقبل المملكة. النجاح في هذا المجال يعتمد على التنظيم، والالتزام بالأنظمة، والاستعانة بالخبرات القانونية المتخصصة.
إذا كنت تخطط لفتح شركة مقاولات الآن ، يمكنك التواصل مع
مكتب المحامي ناجي العصيمي — المختص في تأسيس الشركات وإصدار التراخيص — ليقوم فريقنا بإتمام جميع الإجراءات نيابةً عنك بكل احترافية وسرعة.
تواصل معنا الآن
الأسئلة الشائعة حول فتح شركة مقاولات في السعودية
ما هي شروط فتح شركة مقاولات في السعودية؟
أن يكون المتقدم سعوديًا أو مقيمًا نظاميًا، عمره فوق 18 عامًا، حسن السيرة، ويملك مقرًا مرخصًا، وسجلًا تجاريًا يتضمن نشاط المقاولات، بالإضافة إلى الحصول على تراخيص مزاولة النشاط من الجهات المختصة.
كم تكلفة إنشاء شركة مقاولات؟
تتراوح التكلفة الإجمالية بين 10,000 و30,000 ريال سعودي تقريبًا، حسب نوع الكيان ورسوم التراخيص والمكتب والغرفة التجارية.
هل فتح مؤسسة مقاولات مربح؟
نعم، قطاع المقاولات في السعودية يُعد من أكثر القطاعات ربحًا بفضل النمو العمراني الكبير، خاصة لمن يركز على الجودة والالتزام بالعقود والمواعيد.
ما الفرق بين مكتب مقاولات وشركة مقاولات؟
المكتب عادةً يكون نشاطه صغيرًا أو استشاريًا في مجالات مثل التصميم أو الإشراف، بينما الشركة تمتلك كيانًا تجاريًا رسميًا وتُنفّذ مشاريع إنشائية كبرى ولها تصنيف رسمي.
كيف تدير مؤسسة مقاولات؟
الإدارة الناجحة تتطلب:
- وضع خطة مالية دقيقة.
- تنظيم العقود والمشاريع.
- متابعة التراخيص والالتزامات.
- توظيف مهندسين مؤهلين وفق نظام الانضباط الوظيفي.
- الاعتماد على محاسب قانوني ومحامٍ مختص.
