تتغير القوانين المتعلقة بالعقارات وتطلب لمعرفتها أن يكون المحامي محامي عقاري في الباحة ذو اطلاع وخبرة ولديه ملكات شخصية ركينة للتعامل مع هذه القضايا متشعبة الأطراف.
في هذه المقالة من مكتب المحامي ناجي العصيمي نقدم لك معرفة واسعة حول خدمات مكتبنا، ونصائح مهمة عند التعامل مع العقار بشكل عام.
نصائح قانونية هامة من أفضل محامي عقاري في الباحة ناجي العصيمي
من المهم أن تكون على دراية بالجوانب القانونية المتعلقة بالعقارات، إذا كنت تخطط لشراء عقار في المملكة العربية السعودية أو تتعامل مع عقار أو أرض أو غير ذلك. وهذه عدة نصائح قانونية هامة يجب مراعاتها:
- التأكد من ملكية البائع: حيث يُنبغي على المشتري التأكد من صحة ملكية العقار الذي ينوي شراءه، وضمان عدم وجود أي نزاعات أو خلافات بشأن الملكية
- التحقق من عقد الإيجار إذا كان المسكن مستأجرًا: حيث يُنصح بالتحقُّق من عقد الإيجار في حال كانت العقارات مؤجرة عند شراء عقار في المملكة العربية السعودية، للتأكُّد من صحة العقد والتوافق مع الشروط المحددة إذا كانت الوحدة مستأجرة.
- توفر عقد ملكية قبل عملية شراء العقار: تعد الحصول على عقد ملكية قبل عملية شراء العقار من الخطوات الضرورية والهامة لحماية حقوق المشتري وتأكيد ملكية العقار وصحة بيعه من قبل البائع.
وفي النهاية، يظل أهم النصائح هو مراجعة بنود العقد جيدًا، ولا مانعَ من الاستعانة بتوكيل محامي عقاري في الباحة خبير مثل ناجي العصيمي.
خدمات المحامي العقاري في الباحة: كل ما تحتاج معرفته
من الأمور التي يمكن أن يساعدك فيها محامي عقاري في الباحة هي القضايا التي تتضمن مجالًا محددًا من مجالات القانون. فعلى سبيل المثال، عند بيع أرض، يمكن لمحامي العقارات أن يساعدك في القيام بعمليات المسح، وتحديد الأوراق، والملكية، بما في ذلك إعداد الأوراق والوثائق القانونية وتسجيل الأرض في الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية.
وفي حالة وجود قضية تتطلب مواجهة محامي آخر، يجب أن يكون لديك محاميك الخاص. فعلى سبيل المثال، في حالة التنازع مع المستأجر، سيكون له محامي خاص به يدافع عن مصالحه ضد مطالبتك.
وبشكل عام، كلما قلت معرفتك بموضوع قانوني، زادت احتمالية حاجتك لمحامي. لذا، فإن الاستعانة بمحامي عقاري في الباحة يمكن أن تكون خطوة حاسمة لحماية مصالحك العقارية والقانونية.
كتابة عقود البيع والشراء
يتم تنظيم عقود البيع والشراء بدقة لضمان حقوق كل من البائع والمشتري حيث يجب أن يتضمن العقد معلومات محددة مثل اسم البائع والمشتري، ورقم بطاقة الهوية الوطنية، وتفاصيل العقار المعني.
ويجب أن يتضمن العقد أيضا الشروط والأحكام التي تحدد المسؤوليات والحقوق لكل من البائع والمشتري، كما يجب أن يتم توقيع العقد من قبل الطرفين، ويجب أن يكون هناك شاهدين.
وفي حالة عدم القدرة على تسديد المبلغ كاملا في الموعد المحدد، يحق للبائع فسخ العقد، ولا يحق للمشتري استرداد العربون وعمولة الشراء.
من الجدير بالذكر أن العقود يجب أن تكون واضحة ومفهومة للجميع، ويجب أن تكون جميع الشروط والأحكام مكتوبة بشكل واضح وصريح لتجنب أي سوء فهم أو نزاع قد ينشأ في المستقبل.
قضايا نزاعات الأراضي
تتعلق هذه القضايا بشكل أساسي بالملكية الخاصة والعامة. والقانون السعودي يحمي حق الملكية ويحرم الاعتداء عليها، ولكن، في بعض الأحيان، يجوز نزع الملكية بالإجبار بأمر من ولي الأمر، دفاعاً عن الظلم أو لتحقيق مصلحة عامة.
وفقاً للنظام الأساسي للحكم في المملكة العربية السعودية، يجوز نزع ملكية العقار للمنفعة العامة مقابل تعويض عادل. ولكن، يجب أن يتم التحقق من عدم توفر الأراضي والعقارات الحكومية التي تفي بحاجة المشروع قبل نزع الملكية.
القضايا المتعلقة بنزع الملكية تتطلب خبرة قانونية عالية، ولذا ينصح بالتعاون مع محامي عقاري في الباحة – ناجي العصيمي لخبرته هذا المجال.
ختامًا
إذا كنت ترغب التواصل مع محامي عقاري في الباحة ناجي العصيمي بأسهل طريقة للحصول على استشارة فلا تتردد بالتواصل معنا واتسآب.
